IMPRESA INDIVIDUALE E STUDIO TECNICO
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di GALLARATI CARLO ANTONIO
V. A. da Giussano 23, Broni (PV)
c.a.p. 27043
P.IVA 02590020182
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Tel./Fax : +39-0385.250421
Cell. : +39-334.8082070
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TUTTI I DIRITTI RISERVATI
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Ing. Gallarati Carlo Antonio
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POSSIAMO FARE PROPOSTE IMMOBILIARI A RICHIESTA IN COLLABORAZIONE CON
TECNOCASA FRANCHISING SPA SEDE CENTRALE DI MILANO
POSSIAMO PROPORRE LEASING PER ACQUISTO DI IMMOBILI
ALCUNI SEMPLICI CONSIGLI :
LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA :
La certificazione energetica (A.C.E. - Attestato di Certificazione Energetica), va redatto solo da Soggetti Certificatori autorizzati, regolarmente iscritti all'Albo dei Certificatori Energetici della regione in cui si trova l'immobile.
La G&G IMPIANTI può fare certificazioni energetiche in Lombardia.
casi in cui c'é obbligo di A.C.E.:
1) Interventi di nuova costruzione, demolizione, ricostruzione in manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia, ampliamento, che coinvolgano più del 25% della superficie disperdente dell'edificio cui l'impianto di riscaldamento è asservito ;
2) Trasferimento a titolo oneroso ;
3) Contratti di locazione di interi edifici o di singole unità immobiliari ;
4) Sostituzione del generatore di calore con altro di caratteristiche differenti;
AMPLIAMENTI DI EDIFICI ESISTENTI :
Secondo la Regione Lombardia sarebbe possibile effettuare ampliamenti ai sensi della L.R. 13/09 art. 3 comma 1, nel rispetto di tutti i parametri urbanistici
Per sfruttare questa possibilità è necessario migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio oggetto dell'intervento di almeno il 10% rispetto la situazione originale, questo presentando a fine lavori un Attestato di Certificazioni Energetica redatto appositamente che appunto attesti questo aspetto. Nel caso in cui l'edificio oggetto dell'intervento sia già al di sotto di una soglia minima, ovviamente allora l'A.C.E. non serve più.
Per maggiori informazioni a riguardo, e per ad esempio verificare che la Vs. abitazione possa rientrare in questa casistica preghiamo di contattarci direttamente.
VERIFICHE CATASTALI :
Possiamo eseguire visure catastali in tutta Italia e registrazioni catastali, producendo:
- Documentazione Catastale aggiornata e completa ;
- Disegni completi della propria abitazione aggiornati (planimetrie, prospetti, sezioni ed eventualmente rendering grafici 3D) ;
- Assistenza agli atti Notarili ;
- Dichiarazioni di conformità di impianti (Impianti elettrico, Impianto idrico-sanitario e gas ecc...) ;
- Altri attestati, documentazioni varie inerenti abitazione, impiantistica, edifico in generale ecc., come ad esempio gli A.C.E. e i C.P.I. (Certificati di Prevenzione Incendi) ;
Siamo a disposizione per chi volesse effettuare ricerche a livello Catastale o a chi necessitasse di dover regolarizzare situazioni incerte.
BREVE INFORMAZIONE SULLA SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA' (S.C.I.A.) :
La Seganalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.), va a sostituire per alcuni determinati tipi di interventi la Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.).
Le differenze sostanziali tra le due sono le seguenti (regolate dal DPR n.380/2001) :
1) Con la S.C.I.A. i lavori possono iniziare subito dopo 24 ore dalla presentazione in Comune (data del Protocollo) ; Con la D.I.A. i Lavori iniziano dopo 30 gg dalla data di protocollo e da quel momento il Comune non può più obiettare salvo in caso di denunzie di violazioni di diritti altrui; con la S.C.I.A. l'Ente Comunale ha possibilità di verificare l'esecuzioni dei lavori entro 60gg dalla data di Protocollo anche a lavori già iniziati, verificando l'effettiva conformità con i progetti presentati;
3) Con la S.C.I.A. non c'è obbligo da parte dell'Impresa esecutrice dei lavori di presentare il Documento Unico di Regolarità Contributiva (D.U.R.C.) ;
Sostanzialmente con la S.C.I.A. si va a snellire la burocrazia e la tempistica necessaria per l'ottenimento dei permessi utili per l'esecuzione di alcuni interventi edilizi di ristrutturazione leggera, manutenzione straordinaria ecc...; di conseguenza si va ad aumentare la responsabilità del Tecnico incaricato.
Quelle sopra indicate sono alcune delle principali differenze tra S.C.I.A. e D.I.A., in caso si volesse saperne di più invitiamo a contattarci direttamente e/o a contattare direttamente gli Uffici Tecnici Comunali del Vs. Comune di residenza che sapranno ancor meglio dare delucidazioni in merito.
